使用价值与实用价值之间有着本质区别。

相比住宅，公寓肩负着办公、自住、商业经营、投资等多重功能职责。公寓分为平层公寓和loft两种类型，由于loft双层空间的特性使得其比平层公寓拥有更高的性价比，而loft又因层高的不同再次进行了划分。

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市面上有些loft公寓层高仅5米，看似买一层送一层，实际装修隔断后，二层净层高只有2米多，无论是办公，还是居住，都会非常压抑，最后就只能作为储藏间存在，后期想要出租起来会变得异常困难。由此可见，4.5米的loft也有使用价值，但是价值极低。

放眼市场，层高超过5米的loft屈指可数，未来还将更加罕见。中深·财富中心5.49米层高loft，单层空间高达2.7米以上，高敞的层高，可以肆意发挥想象，打造上下独立空间，楼梯单独入户，居住、出租毫无压力。

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选择公寓的人通常对生活品质要求高、且注重私密性和时尚性，公寓的配套和服务就是租客选择的注重点。并且由于公寓本身的出租价格较高，如果选择面积过大的公寓，租金太高，许多租户也会望而却步。综合考虑，配套更好、面积更小的公寓更为抢手。

中深·财富中心引入国际品牌五星级酒店，带来的是国际标准的物业服务和配套设施，建面约52-99㎡loft兼具了自用、出租等多重需求，空间动线规划清晰流畅，功能分区齐备，私密性更强，美观性与实用性两不误，从而避免了面积浪费。

用最小的投入得到最大的产出是所有投资者追求的目标，因而，同样的投入下，实用价值越高就代表着回报率越高。

天水市场上的公寓数量在不断增长，竞争压力也在不断增强，所以，在考虑公寓时不仅要考虑产品的层高、面积、居住空间等内部因素，还得考虑项目在整个市场中的综合排名，这就需要外部条件来做支撑。

综合排名需要从公寓的地段、人口导向、周边配套、价值潜力、溢价空间等方面进行考量。纵观闻名海内外综合实力靠前的公寓项目，不难发现，这些为人瞩目的公寓即便价格昂贵，却因占据着不可复制的绝版地段，拥揽绝佳的自然景观、完善的城市配套以及无与伦比的居住品质，仍令世界各地的精英人士趋之若鹜。

在天水，最能与活力画上等号的区域非“政务中心”莫属。

天水城市“东西延伸、相向对接、南北优化、旧城更新”的全体思路有序启动了八大新城的建设，但近6年来，城市实际上是向东发展的。在2018年，一场由政府牵头的“迁移运动”再次坐实了天水向东的发展势头。

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这一年天水市政府由民主西路迁移至东风路东段，就是这约3公里的转移，却为整个城市，尤其是天水东面带来了极为重要的意义——伴随着政府的东移，天水的城市优质配套也开始向东汇聚，规划馆、博物馆、图书馆、文化馆、大数据处理中心在内的多重城市资源相继出现在了这片区域。与此同时，品牌开发商也闻风而动，纷纷抢滩这一未来最具有价值潜力的区域。

中深·财富中心背靠天水市政府政务大厅，东临城市级配套项目四馆一中心，政商中心的核心位置得天独厚，不可取代。项目周边汇集了如万达广场、罗玉中学，逸夫中学、天水市第五中学、妇幼保健院、天水市第一人民医院、藉河风景线，岷山生态公园等一众成熟的商业、教育、医疗、生态资源，稳定人流量的同时，还具有浓厚的文化底蕴和文化氛围。

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从投资的角度讲，好地段代表着更好的溢价空间，也决定着回报收益的高低。尤其是对于公寓投资而言，优质地段是获得更多租客来源与更高租金承受能力的前提条件，而区域形成的“不可复制”配套更是投资不可忽视的重要因素。

可以说这一片区就是城市的朝阳，代表着无限的活力与希望！紧邻天水政务中心的中深·财富中心，坐拥城市精英群体和超高人流量核心区，其衍生出的多样消费需求，无论是商务谈判、总裁私邸、休闲接待，自然需求量更大，且租金回报率较高。

此外，中深财富中心直面贯穿天水东西的主干道藉河北路，可快速通达兰天商圈、天水南站、麦积区，多个商圈叠加加持，未来用于出租将毫无压力，减少空置率。

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项目的成熟度不仅仅体现在产品本身的价值上，还体现在资源的稀缺程度上。

未来，中深·财富中心将引入国际品牌五星级酒店，主楼约158.5米的超高层建筑群高耸入云，集酒店、开放式商业街、LOFT、金融商务于一体，打造以其为中心的经济极值中心，形成国际化会议、酒店、高端消费产业新极核、新引擎，也成就天水最绚丽的形象地标。

在建筑理念构造上，传承时代审美与精致匠心，探索空间的无限可能，百米之上人造天河，天地衔接气势恢宏，全玻璃幕墙外立面，将天空和周围景致映刻其上，丰富的立面变化，揽尽大天水千载风华，星级会所式大堂、顶楼无边际水景，标定时代精神，呈现不同凡响的时代品味。

此外，项目自带1.6万方独具特色的开放式商业街，未来将引入众多知名品牌，打造网红胜地，吸引无数人前来打卡，不仅是居住，也是投资的不二之选。

▲效果图

如今，各地政府陆续推出了限购新政，但却将公寓排除在外，公寓具有不限购、不限贷，总价低等特点，所以吸引着众多投资者开始转向投资公寓，中深·财富中心作为天水市场上少有的集自住、办公、投资、出租等多种功能于一体的“全能公寓”，配套齐全，周围环伺高素质人群居住圈，不仅是拥有完善配套的智慧人居，更是低风险高回报的投资品。

中深·财富中心地处政商核心腹地，往来精英人口加持，交通便捷，生态资源优越，生动的演绎了资源的稀缺性，内部158.5米的云端高度更是给予了项目无可比拟的“身份符号”。兼具使用价值和实用价值，自然是公寓购置的最理想选择。

项目地址：藉河北路与金家庄路交汇处东北角

项目电话：8688588